Investir à Les Eyzies (24620) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Eyzies (24620) en mars 2026, le prix médian au m² est de 903 €/m² pour un appartement et de 1 743 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 15.2% sur 1 an. 47 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 47 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 903 €/m²
- Prix médian maison : 1 743 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 47
- Évolution 1 an : -15.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Eyzies
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Eyzies est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 40 635 €, loyer estimé : 163 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Eyzies ont évolué de -1.3%. Sur 3 ans : -16.7%. Tendance récente (1 an) : -15.2%.
Liquidité du marché
Avec 47 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Eyzies est bonne. Total depuis 2020 : 287 transactions.
Prix au m² à Les Eyzies
Prix au m² par type de bien à Les Eyzies
Appartements
- Prix médian/m²
- 903 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 221 €/m²
- Surface moyenne
- 66 m²
- Nombre de ventes
- 28
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 743 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 844 €/m²
- Surface moyenne
- 263 m²
- Nombre de ventes
- 118
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Eyzies avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tursac | N/A | 961 €/m² | 3.8 km |
| Saint-Cyprien | 1 394 €/m² | 1 087 €/m² | 6.4 km |
| Meyrals | N/A | 2 862 €/m² | 5.2 km |
| Fleurac | N/A | 1 458 €/m² | 6.5 km |
| Campagne | N/A | N/A | 5.9 km |
Dernières ventes à Les Eyzies
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Appartement | 364 m² | 2 | 148 000 € | 407 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 140 000 € | 1 069 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 157 060 € | 3 020 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 183 000 € | 1 743 €/m² |
| 17/02/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 25 685 € | 917 €/m² |
| 04/02/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 32 000 € | 889 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 536 950 € | 4 130 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 60 000 € | 882 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison | 194 m² | 6 | 185 000 € | 954 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).