Investir à Les Lèches (24400) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Lèches (24400) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 199 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 148.3% sur 1 an. 14 transactions sur 12 mois. 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 148.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 199 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : +148.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Lèches
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Lèches ont évolué de +122.8%. Sur 3 ans : +26.3%. Tendance récente (1 an) : +148.3%.
Liquidité du marché
Avec 14 ventes sur 12 mois, le marché à Les Lèches est modérément liquide. Total depuis 2020 : 65 transactions.
Prix au m² à Les Lèches
Prix au m² par type de bien à Les Lèches
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 199 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 424 €/m²
- Surface moyenne
- 170 m²
- Nombre de ventes
- 25
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Lèches avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourgnac | N/A | N/A | 4.1 km |
| Bosset | N/A | 4 418 €/m² | 3.8 km |
| Église-Neuve-d'Issac | N/A | 684 €/m² | 3.3 km |
| Mussidan | 1 331 €/m² | 1 103 €/m² | 5.7 km |
| Lunas | N/A | 2 450 €/m² | 6.4 km |
Dernières ventes à Les Lèches
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 351 000 € | 2 309 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 478 400 € | 2 990 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 238 000 € | 2 088 €/m² |
| 26/11/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 112 500 € | 1 032 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 42 000 € | 300 €/m² |
| 07/05/2024 | Maison | 491 m² | 3 | 597 365 € | 1 217 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).