Investir à Chemaudin et Vaux (25320) en 2026
Investir dans l'immobilier à Chemaudin et Vaux (25320) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 498 €/m² pour un appartement et de 2 748 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 8.3% sur 1 an. 24 transactions sur 12 mois. 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 8.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 498 €/m²
- Prix médian maison : 2 748 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 24
- Évolution 1 an : +8.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Chemaudin et Vaux
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Chemaudin et Vaux est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 112 410 €, loyer estimé : 450 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Chemaudin et Vaux ont évolué de -1.3%. Sur 3 ans : -9.9%. Tendance récente (1 an) : +8.3%.
Liquidité du marché
Avec 24 ventes sur 12 mois, le marché à Chemaudin et Vaux est modérément liquide. Total depuis 2020 : 164 transactions.
Prix au m² à Chemaudin et Vaux
Prix au m² par type de bien à Chemaudin et Vaux
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 498 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 569 €/m²
- Surface moyenne
- 76 m²
- Nombre de ventes
- 27
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 748 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 426 €/m²
- Surface moyenne
- 114 m²
- Nombre de ventes
- 56
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Chemaudin et Vaux avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grandfontaine | 1 037 €/m² | 2 474 €/m² | 3 km |
| Dannemarie-sur-Crète | 1 948 €/m² | 2 344 €/m² | 2.7 km |
| Mazerolles-le-Salin | N/A | N/A | 2.8 km |
| Champagney | N/A | N/A | 3.4 km |
| Franois | 2 894 €/m² | 2 250 €/m² | 2.7 km |
Dernières ventes à Chemaudin et Vaux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 319 900 € | 3 264 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 288 500 € | 2 748 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 112 400 € | 2 498 €/m² |
| 18/03/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 13/01/2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 09/12/2024 | Appartement | 49 m² | 1 | 116 400 € | 2 376 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 135 m² | 3 | 268 500 € | 1 989 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison | 152 m² | 6 | 70 000 € | 461 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison | 161 m² | 5 | 351 500 € | 2 183 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).