Investir à Les Fourgs (25300) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Fourgs (25300) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 200 €/m² pour un appartement et de 4 568 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 15.8% sur 1 an. 36 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 15.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 200 €/m²
- Prix médian maison : 4 568 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 36
- Évolution 1 an : +15.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Fourgs
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Fourgs est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 144 000 €, loyer estimé : 576 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Fourgs ont évolué de +30.2%. Sur 3 ans : +11.4%. Tendance récente (1 an) : +15.8%.
Liquidité du marché
Avec 36 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Fourgs est bonne. Total depuis 2020 : 197 transactions.
Prix au m² à Les Fourgs
Prix au m² par type de bien à Les Fourgs
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 200 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 641 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 97
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 568 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 253 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 37
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Fourgs avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Cluse-et-Mijoux | 3 496 €/m² | 3 314 €/m² | 3.6 km |
| Les Hôpitaux-Vieux | 3 233 €/m² | 3 527 €/m² | 4.5 km |
| Verrières-de-Joux | 2 045 €/m² | 3 183 €/m² | 5.6 km |
| Les Hôpitaux-Neufs | 3 068 €/m² | 4 752 €/m² | 6.4 km |
| Montperreux | N/A | 3 298 €/m² | 5.9 km |
Dernières ventes à Les Fourgs
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 274 098 € | 4 568 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 446 000 € | 2 655 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 285 000 € | 3 239 €/m² |
| 26/03/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 345 000 € | 5 308 €/m² |
| 27/02/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 120 000 € | 4 615 €/m² |
| 27/02/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 173 250 € | 2 113 €/m² |
| 18/02/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 144 000 € | 2 215 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 347 000 € | 4 957 €/m² |
| 10/02/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 20 000 € | 235 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).