Investir à Les Grangettes (25160) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Grangettes (25160) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 528 €/m² pour un appartement et de 1 682 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 7.6% sur 1 an. 10 transactions sur 12 mois, liquidité limitée. 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 528 €/m²
- Prix médian maison : 1 682 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 10
- Évolution 1 an : +7.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Grangettes
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Grangettes est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 203 760 €, loyer estimé : 815 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Grangettes ont évolué de +6.8%. Sur 3 ans : -36.8%. Tendance récente (1 an) : +7.6%.
Liquidité du marché
Avec seulement 10 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Grangettes est faible. Prévoyez un délai de revente plus long. Total depuis 2020 : 90 transactions.
Prix au m² à Les Grangettes
Prix au m² par type de bien à Les Grangettes
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 528 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 827 €/m²
- Surface moyenne
- 81 m²
- Nombre de ventes
- 22
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 682 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 887 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 15
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Grangettes avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malpas | 2 610 €/m² | 2 470 €/m² | 2.1 km |
| Saint-Point-Lac | N/A | N/A | 2.8 km |
| Oye-et-Pallet | 2 853 €/m² | 2 813 €/m² | 2.8 km |
| Montperreux | N/A | 3 298 €/m² | 2.6 km |
| Malbuisson | 4 414 €/m² | 4 041 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Les Grangettes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 321 500 € | 4 528 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 277 500 € | 1 682 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 311 800 € | 3 584 €/m² |
| 18/11/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 429 450 € | 3 046 €/m² |
| 18/11/2024 | Maison | 165 m² | 5 | 175 000 € | 1 061 €/m² |
| 02/10/2024 | Appartement | 135 m² | 4 | 411 260 € | 3 046 €/m² |
| 04/09/2024 | Appartement | 90 m² | 4 | 327 986 € | 3 644 €/m² |
| 27/08/2024 | Appartement | 56 m² | 3 | 189 000 € | 3 375 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).