Investir à Saint-Vrain (91770) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Vrain (91770) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 051 €/m² pour un appartement et de 3 429 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 1.4% sur 1 an. 42 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 42 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 051 €/m²
- Prix médian maison : 3 429 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 42
- Évolution 1 an : +1.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Vrain
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Saint-Vrain est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 137 295 €, loyer estimé : 549 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Vrain ont évolué de +9.8%. Sur 3 ans : -5.7%. Tendance récente (1 an) : +1.4%.
Liquidité du marché
Avec 42 ventes sur 12 mois, la liquidité à Saint-Vrain est bonne. Total depuis 2020 : 308 transactions.
Prix au m² à Saint-Vrain
Prix au m² par type de bien à Saint-Vrain
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 051 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 068 €/m²
- Surface moyenne
- 51 m²
- Nombre de ventes
- 72
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 429 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 409 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 137
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Vrain avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Itteville | 3 453 €/m² | 2 757 €/m² | 3 km |
| Leudeville | 3 065 €/m² | 3 987 €/m² | 3.7 km |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 703 €/m² | 3 105 €/m² | 3.5 km |
| Bouray-sur-Juine | 3 600 €/m² | 3 210 €/m² | 3.4 km |
| Vert-le-Petit | 3 264 €/m² | 3 030 €/m² | 3.6 km |
Dernières ventes à Saint-Vrain
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 276 000 € | 3 450 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 360 000 € | 3 429 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 277 500 € | 4 205 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 322 270 € | 3 223 €/m² |
| 21/03/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 158 000 € | 2 431 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 464 598 € | 3 441 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 345 000 € | 3 053 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 390 m² | 12 | 778 900 € | 1 997 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Vrain sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Vrain sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).