Investir à Gilles (28260) en 2026
Investir dans l'immobilier à Gilles (28260) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 794 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 38.4% sur 1 an. 10 transactions sur 12 mois, liquidité limitée. 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 38.4% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 794 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 10
- Évolution 1 an : -38.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Gilles
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Gilles ont évolué de -35.2%. Sur 3 ans : -11.8%. Tendance récente (1 an) : -38.4%.
Liquidité du marché
Avec seulement 10 ventes sur 12 mois, la liquidité à Gilles est faible. Prévoyez un délai de revente plus long. Total depuis 2020 : 67 transactions.
Prix au m² à Gilles
Prix au m² par type de bien à Gilles
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 794 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 448 €/m²
- Surface moyenne
- 128 m²
- Nombre de ventes
- 44
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Gilles avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Simon | N/A | 3 349 €/m² | 2.6 km |
| Neauphlette | N/A | 2 757 €/m² | 3.3 km |
| Guainville | N/A | 2 100 €/m² | 2.9 km |
| La Chaussée-d'Ivry | N/A | 2 379 €/m² | 3.3 km |
| Mondreville | N/A | N/A | 2.9 km |
Dernières ventes à Gilles
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 262 000 € | 1 807 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 444 300 € | 4 937 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 217 m² | 6 | 300 000 € | 1 382 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison | 298 m² | 8 | 1 058 352 € | 3 552 €/m² |
| 13/09/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 266 667 € | 2 339 €/m² |
| 09/08/2024 | Maison | 159 m² | 7 | 258 000 € | 1 623 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 111 m² | 6 | 369 340 € | 3 327 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 592 800 € | 5 928 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).