Investir à Clef Vallée d'Eure (27490) en 2026
Investir dans l'immobilier à Clef Vallée d'Eure (27490) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 030 €/m² pour un appartement et de 1 783 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 6.7% sur 1 an. 43 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 030 €/m²
- Prix médian maison : 1 783 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 43
- Évolution 1 an : -6.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Clef Vallée d'Eure
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Clef Vallée d'Eure est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 46 350 €, loyer estimé : 185 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Clef Vallée d'Eure ont évolué de +0.4%. Sur 3 ans : -10.2%. Tendance récente (1 an) : -6.7%.
Liquidité du marché
Avec 43 ventes sur 12 mois, la liquidité à Clef Vallée d'Eure est bonne. Total depuis 2020 : 235 transactions.
Prix au m² à Clef Vallée d'Eure
Prix au m² par type de bien à Clef Vallée d'Eure
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 030 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 287 €/m²
- Surface moyenne
- 149 m²
- Nombre de ventes
- 4
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 783 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 017 €/m²
- Surface moyenne
- 114 m²
- Nombre de ventes
- 155
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Clef Vallée d'Eure avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cailly-sur-Eure | N/A | 2 000 €/m² | 2.3 km |
| Ailly | N/A | 1 685 €/m² | 4.6 km |
| Saint-Julien-de-la-Liègue | N/A | 3 092 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Vigor | N/A | 2 174 €/m² | 4.8 km |
| Autheuil-Authouillet | N/A | 2 378 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Clef Vallée d'Eure
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 305 000 € | 2 133 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 148 000 € | 1 783 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 815 000 € | 5 433 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 283 000 € | 1 617 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 15/03/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 117 500 € | 1 958 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 98 000 € | 1 661 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).