Investir à Guilvinec (29730) en 2026
Investir dans l'immobilier à Guilvinec (29730) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 907 €/m² pour un appartement et de 2 170 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 84 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 84 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 907 €/m²
- Prix médian maison : 2 170 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 84
- Évolution 1 an : -0.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Guilvinec
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Guilvinec est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 130 815 €, loyer estimé : 523 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Guilvinec ont évolué de +46.4%. Sur 3 ans : +5.8%. Tendance récente (1 an) : -0.4%.
Liquidité du marché
Avec 84 ventes sur 12 mois, la liquidité à Guilvinec est bonne. Total depuis 2020 : 502 transactions.
Prix au m² à Guilvinec
Prix au m² par type de bien à Guilvinec
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 907 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 460 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 85
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 170 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 347 €/m²
- Surface moyenne
- 96 m²
- Nombre de ventes
- 313
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Guilvinec avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Treffiagat | N/A | 2 618 €/m² | 2.1 km |
| Plomeur | N/A | 2 083 €/m² | 4.2 km |
| Penmarch | 1 778 €/m² | 2 252 €/m² | 4.3 km |
| Plobannalec-Lesconil | N/A | 2 700 €/m² | 4.9 km |
| Saint-Jean-Trolimon | N/A | 2 000 €/m² | 7.7 km |
Dernières ventes à Guilvinec
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 121 974 € | 1 109 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 142 200 € | 2 788 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 158 000 € | 4 938 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 126 200 € | 1 777 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 138 360 € | 2 883 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 203 000 € | 1 952 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 610 m² | 3 | 145 000 € | 238 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 140 800 € | 2 933 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Guilvinec sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Guilvinec sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).