Investir à Cendras (30480) en 2026
Investir dans l'immobilier à Cendras (30480) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 586 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 20.5% sur 1 an. 14 transactions sur 12 mois. 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 20.5% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 586 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : +20.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Cendras
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Cendras ont évolué de -3.6%. Sur 3 ans : +44.0%. Tendance récente (1 an) : +20.5%.
Liquidité du marché
Avec 14 ventes sur 12 mois, le marché à Cendras est modérément liquide. Total depuis 2020 : 115 transactions.
Prix au m² à Cendras
Prix au m² par type de bien à Cendras
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 586 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 045 €/m²
- Surface moyenne
- 103 m²
- Nombre de ventes
- 48
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Cendras avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Pin | N/A | 1 068 €/m² | 3.8 km |
| Soustelle | 455 €/m² | N/A | 3.7 km |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 489 €/m² | 2 313 €/m² | 3.6 km |
| Les Salles-du-Gardon | 1 407 €/m² | 1 030 €/m² | 5.2 km |
| Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille | N/A | 2 277 €/m² | 5.3 km |
Dernières ventes à Cendras
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 286 800 € | 2 410 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 187 € | 2 586 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 155 000 € | 1 802 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 425 000 € | 3 148 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 215 450 € | 3 315 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 315 000 € | 2 423 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 140 000 € | 1 284 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 10/06/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 179 000 € | 2 754 €/m² |
| 27/05/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 288 300 € | 2 306 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).