Investir à Vergèze (30310) en 2026
Investir dans l'immobilier à Vergèze (30310) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 629 €/m² pour un appartement et de 2 837 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 15.2% sur 1 an. 121 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 121 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 629 €/m²
- Prix médian maison : 2 837 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 121
- Évolution 1 an : -15.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Vergèze
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Vergèze est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 118 305 €, loyer estimé : 473 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Vergèze ont évolué de +9.6%. Sur 3 ans : -12.1%. Tendance récente (1 an) : -15.2%.
Liquidité du marché
Avec 121 ventes sur 12 mois, Vergèze est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 558 transactions.
Prix au m² à Vergèze
Prix au m² par type de bien à Vergèze
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 629 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 737 €/m²
- Surface moyenne
- 76 m²
- Nombre de ventes
- 67
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 837 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 913 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 289
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Vergèze avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Codognan | 2 663 €/m² | 2 856 €/m² | 1.7 km |
| Vestric-et-Candiac | N/A | 3 758 €/m² | 2.5 km |
| Mus | 2 209 €/m² | 2 965 €/m² | 2.6 km |
| Boissières | N/A | 2 145 €/m² | 3.7 km |
| Uchaud | 1 805 €/m² | 2 524 €/m² | 3.5 km |
Dernières ventes à Vergèze
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 285 400 € | 3 480 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 242 000 € | 2 420 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 140 m² | 4 | 705 270 € | 5 038 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 199 000 € | 2 236 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 162 000 € | 2 746 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 253 000 € | 3 048 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 100 000 € | 699 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 219 900 € | 1 848 €/m² |
| 22/04/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 134 000 € | 1 654 €/m² |
| 18/04/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 255 016 € | 3 643 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Vergèze sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Vergèze sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).