Investir en Gironde (33) en 2026

Analyse du marché immobilier en Gironde pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 535 communes analysées, 184 351 transactions.

2 817 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

184 351

Ventes totales

535

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Gironde

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Gauriaguet	429 €/m²	200	~4.8%
Les Églisottes-et-Chalaures	563 €/m²	250	~4.8%
Talais	688 €/m²	169	~4.8%
Sainte-Foy-la-Grande	780 €/m²	339	~4.8%
Saint-Savin	995 €/m²	378	~4.8%
Bernos-Beaulac	1 000 €/m²	132	~4.8%
Guîtres	1 084 €/m²	173	~4.8%
Avensan	1 127 €/m²	347	~4.8%
Pineuilh	1 136 €/m²	582	~4.8%
Saint-Christoly-de-Blaye	1 296 €/m²	237	~4.8%

Marchés les plus liquides en Gironde

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Tresses	9 500 €/m²	306	~4.8%
Arcachon	7 819 €/m²	3 220	~4.8%
Saint-Émilion	7 353 €/m²	194	~4.8%
Lège-Cap-Ferret	7 150 €/m²	1 564	~4.8%
Lacanau	5 906 €/m²	1 783	~4.8%
Carignan-de-Bordeaux	5 333 €/m²	336	~4.8%
La Teste-de-Buch	5 116 €/m²	3 534	~4.8%
Branne	4 952 €/m²	133	~4.8%
Arsac	4 848 €/m²	494	~4.8%
Vendays-Montalivet	4 714 €/m²	613	~4.8%

Toutes les communes en Gironde

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Saint-Symphorien Montagne Gauriaguet Grignols Saint-Mariens Donnezac Cubnezais Roaillan Quinsac Prignac-et-Marcamps Les Peintures Saint-Émilion Saint-Sauveur Hostens Sainte-Terre Sauveterre-de-Guyenne Lagorce Saint-Louis-de-Montferrand Fargues Anglade Castres-Gironde Peujard Cartelègue Cénac Guîtres Vertheuil Talais Naujac-sur-Mer Béguey Saint-Ciers-d'Abzac La Sauve Les Billaux Lamarque Gironde-sur-Dropt Lugos Lussac Cambes Castets et Castillon Auros Les Artigues-de-Lussac Villegouge Léogeats Rauzan Saint-Sulpice-de-Faleyrens Saint-Martin-Lacaussade Lugon-et-l'Île-du-Carnay Captieux Préchac Saint-Laurent-d'Arce Bégadan Mouliets-et-Villemartin Arbanats Fronsac Saint-Avit-Saint-Nazaire Saint-Pierre-d'Aurillac Pujols-sur-Ciron Cars Aillas Verdelais Tauriac Saint-Morillon Gauriac Ayguemorte-les-Graves Branne Bernos-Beaulac Paillet Villandraut Rions Moulon Pellegrue Sainte-Croix-du-Mont Chamadelle Caudrot Saint-Girons-d'Aiguevives Saint-Paul Gensac Puisseguin Baron Saint-Aubin-de-Blaye Budos Eyrans Salaunes Cadillac-en-Fronsadais Lamothe-Landerron Virelade Marsas Maransin Loupiac Le Pian-sur-Garonne Saint-Seurin-de-Cursac Civrac-en-Médoc Porchères Périssac Virsac Saint-Christophe-de-Double Plassac Sablons Valeyrac Saint-Antoine-sur-l'Isle Nérigean Saint-Pierre-de-Mons Blasimon Tabanac Gours Capian Haux Civrac-de-Blaye Saint-Magne Teuillac Coimères Saint-Martin-du-Bois Bayon-sur-Gironde Saint-Genès-de-Fronsac Campugnan Saugon Arcins Camarsac Marcenais Cudos Grézillac Saint-Ciers-de-Canesse Fontet Bonnetan Saint-Yzans-de-Médoc Le Tourne Baurech Lerm-et-Musset Flaujagues Mazères Brach Saint-Michel-de-Rieufret Saint-Palais Saint-Pardon-de-Conques Saint-Seurin-de-Cadourne Isle-Saint-Georges Camps-sur-l'Isle Savignac Lestiac-sur-Garonne Sauternes Saint-Christoly-Médoc Frontenac Hure Vérac Bayas Saint-Romain-la-Virvée Petit-Palais-et-Cornemps Lignan-de-Bordeaux Cabara Lansac Bonzac Bommes Puybarban Lapouyade Saint-André-du-Bois Balizac Loupes Bieujac Pujols Les Lèves-et-Thoumeyragues Ordonnac Savignac-de-l'Isle Eynesse Le Nizan Générac Louchats Saint-Aubin-de-Branne Saint-Genès-de-Blaye Croignon Saint-Martin-de-Sescas Saint-Germain-de-la-Rivière Baigneaux Saint-Genès-de-Castillon Cursan Espiet Lalande-de-Pomerol Samonac Pessac-sur-Dordogne Cardan Les Salles-de-Castillon Saint-Martin-de-Laye Sendets Saint-Jean-de-Blaignac Saint-Androny Ruch Mombrier Saint-Michel-de-Fronsac Porte-de-Benauge Asques Naujan-et-Postiac Pomerol Saumos Mazion Saint-André-et-Appelles Guillos Bellebat Lugaignac Romagne Sainte-Radegonde Mongauzy Gardegan-et-Tourtirac Faleyras Gornac Soulignac Saint-Hilaire-de-la-Noaille Daignac Saint-Pey-de-Castets Saint-Vivien-de-Monségur Comps Le Fieu Puynormand Uzeste Noaillac Sainte-Colombe Cours-les-Bains Morizès Margueron Labarde Sauviac Le Tuzan Tizac-de-Lapouyade Le Pout Saint-Philippe-d'Aiguille Villeneuve Sigalens Marions Saint-Julien-Beychevelle Saint-Trojan Cazalis Gabarnac Loupiac-de-la-Réole Blaignan-Prignac Gajac Saillans Casseuil Lugasson Camiran Saint-Quentin-de-Caplong Saint-Christophe-des-Bardes Néac Mourens Doulezon Aubiac Madirac Pondaurat Saint-Laurent-du-Bois Saint-Léger-de-Balson La Rivière Saint-Martin-de-Lerm Tizac-de-Curton Monprimblanc Caplong Saint-Sauveur-de-Puynormand Saint-Michel-de-Castelnau Jugazan Saint-Vincent-de-Pertignas Belvès-de-Castillon Saint-Genès-de-Lombaud La Roquille Tarnès Le Puy Lavazan Fours Saint-Pierre-de-Bat Saint-Philippe-du-Seignal Saint-Côme Saint-Seurin-de-Bourg Vignonet Saint-Félix-de-Foncaude Pompéjac Birac Camiac-et-Saint-Denis Taillecavat Cazaugitat Saint-Ferme Fossès-et-Baleyssac Labescau Cours-de-Monségur Lignan-de-Bazas Couquèques Barie Francs Saint-Michel-de-Lapujade Goualade Riocaud Semens Blésignac Saint-Léon Mérignas Le Temple Guillac Saint-Sulpice-de-Pommiers Dieulivol Saint-Germain-de-Grave Saint-Laurent-des-Combes Loubens Lados Cauvignac Cazats Omet Coirac Laroque Roquebrune Cadarsac Bellefond Origne Saint-Sulpice-de-Guilleragues Villenave-de-Rions 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