Investir à Gauriaguet (33240) en 2026
Investir dans l'immobilier à Gauriaguet (33240) en mars 2026, le prix médian au m² est de 429 €/m² pour un appartement et de 1 421 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 41.0% sur 1 an. 39 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 41.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 429 €/m²
- Prix médian maison : 1 421 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 39
- Évolution 1 an : -41.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Gauriaguet
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Gauriaguet est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 19 305 €, loyer estimé : 77 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Gauriaguet ont évolué de -22.1%. Sur 3 ans : -47.0%. Tendance récente (1 an) : -41.0%.
Liquidité du marché
Avec 39 ventes sur 12 mois, la liquidité à Gauriaguet est bonne. Total depuis 2020 : 200 transactions.
Prix au m² à Gauriaguet
Prix au m² par type de bien à Gauriaguet
Appartements
- Prix médian/m²
- 429 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 011 €/m²
- Surface moyenne
- 139 m²
- Nombre de ventes
- 2
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 421 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 309 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 80
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Gauriaguet avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marsas | N/A | 2 143 €/m² | 2.4 km |
| Val de Virvée | 2 038 €/m² | 2 427 €/m² | 2.9 km |
| Cubnezais | N/A | 2 515 €/m² | 3.5 km |
| Peujard | N/A | 2 135 €/m² | 2.8 km |
| Virsac | N/A | 2 637 €/m² | 3.9 km |
Dernières ventes à Gauriaguet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 130 000 € | 839 €/m² |
| 04/03/2025 | Appartement | 140 m² | 6 | 60 000 € | 429 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 274 400 € | 2 178 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 24 000 € | 270 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 135 000 € | 1 421 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 07/10/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 267 950 € | 3 045 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Gauriaguet sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Gauriaguet sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).