Investir à Macouria (97355) en 2026
Investir dans l'immobilier à Macouria (97355) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 811 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 36.8% sur 1 an. 126 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 126 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 36.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 811 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 126
- Évolution 1 an : -36.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Macouria
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Macouria ont évolué de -0.6%. Sur 3 ans : -41.9%. Tendance récente (1 an) : -36.8%.
Liquidité du marché
Avec 126 ventes sur 12 mois, Macouria est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 013 transactions.
Prix au m² à Macouria
Prix au m² par type de bien à Macouria
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 811 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 054 €/m²
- Surface moyenne
- 93 m²
- Nombre de ventes
- 257
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Macouria avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montsinéry-Tonnegrande | N/A | 2 318 €/m² | 18.5 km |
| Cayenne | 2 822 €/m² | 2 398 €/m² | 22.2 km |
| Matoury | 10 372 €/m² | 2 214 €/m² | 24.5 km |
| Remire-Montjoly | 2 910 €/m² | 3 066 €/m² | 27.2 km |
| Kourou | 2 156 €/m² | 2 599 €/m² | 28.9 km |
Dernières ventes à Macouria
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 264 000 € | 2 200 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 229 m² | 3 | 364 460 € | 1 592 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 291 740 € | 4 168 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 174 000 € | 1 673 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 235 000 € | 3 507 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 165 000 € | 1 542 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 118 180 € | 1 244 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 148 500 € | 1 811 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).