Investir en Haute-Garonne (31) en 2026

Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 586 communes analysées, 153 316 transactions.

2 356 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

153 316

Ventes totales

586

Communes

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Meilleurs rendements estimés en Haute-Garonne

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Villeneuve-de-Rivière	348 €/m²	205	~4.8%
Brax	392 €/m²	202	~4.8%
Gourdan-Polignan	463 €/m²	140	~4.8%
Boulogne-sur-Gesse	541 €/m²	186	~4.8%
Cierp-Gaud	664 €/m²	159	~4.8%
Belberaud	833 €/m²	196	~4.8%
Boutx	855 €/m²	155	~4.8%
Rieux-Volvestre	974 €/m²	291	~4.8%
Encausse-les-Thermes	987 €/m²	79	~4.8%
Montréjeau	996 €/m²	380	~4.8%

Marchés les plus liquides en Haute-Garonne

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Vieille-Toulouse	6 412 €/m²	108	~4.8%
Ganties	4 223 €/m²	68	~4.8%
Labège	3 789 €/m²	390	~4.8%
Drémil-Lafage	3 756 €/m²	164	~4.8%
Villaudric	3 702 €/m²	183	~4.8%
Montauban-de-Luchon	3 593 €/m²	114	~4.8%
Bérat	3 472 €/m²	288	~4.8%
Aigrefeuille	3 362 €/m²	78	~4.8%
Flourens	3 359 €/m²	169	~4.8%
Balma	3 334 €/m²	1 397	~4.8%

Toutes les communes en Haute-Garonne

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