Investir à Caubiac (31480) en 2026
Investir dans l'immobilier à Caubiac (31480) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 472 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 24.9% sur 1 an. 14 transactions sur 12 mois. 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 24.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 472 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : -24.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Caubiac
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Caubiac ont évolué de -32.2%. Sur 3 ans : -28.4%. Tendance récente (1 an) : -24.9%.
Liquidité du marché
Avec 14 ventes sur 12 mois, le marché à Caubiac est modérément liquide. Total depuis 2020 : 43 transactions.
Prix au m² à Caubiac
Prix au m² par type de bien à Caubiac
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 472 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 962 €/m²
- Surface moyenne
- 128 m²
- Nombre de ventes
- 26
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Caubiac avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Caubiac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Maison | 44 m² | 1 | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 325 000 € | 1 935 €/m² |
| 31/12/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 445 110 € | 3 709 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 07/10/2024 | Maison | 346 m² | 9 | 350 000 € | 1 012 €/m² |
| 04/07/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 16/05/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 78 000 € | 813 €/m² |
| 14/05/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 229 695 € | 1 809 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Caubiac sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Caubiac sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).