Investir à Eaunes (31600) en 2026
Investir dans l'immobilier à Eaunes (31600) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 345 €/m² pour un appartement et de 2 563 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 14.5% sur 1 an. 193 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 193 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 14.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 345 €/m²
- Prix médian maison : 2 563 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 193
- Évolution 1 an : -14.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Eaunes
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Eaunes est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 105 525 €, loyer estimé : 422 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Eaunes ont évolué de +2.7%. Sur 3 ans : -8.7%. Tendance récente (1 an) : -14.5%.
Liquidité du marché
Avec 193 ventes sur 12 mois, Eaunes est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 940 transactions.
Prix au m² à Eaunes
Prix au m² par type de bien à Eaunes
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 345 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 258 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 142
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 563 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 918 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 332
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Eaunes avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lagardelle-sur-Lèze | N/A | 2 505 €/m² | 3.1 km |
| Villate | N/A | 3 069 €/m² | 4.9 km |
| Beaumont-sur-Lèze | N/A | 1 987 €/m² | 5.4 km |
| Saubens | N/A | 3 182 €/m² | 5.7 km |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 337 €/m² | 2 412 €/m² | 4.9 km |
Dernières ventes à Eaunes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 129 000 € | 2 345 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 253 800 € | 2 884 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 191 100 € | 2 450 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 472 150 € | 3 747 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 89 000 € | 2 405 €/m² |
| 17/05/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 325 632 € | 2 736 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 293 300 € | 3 024 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 299 000 € | 2 600 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 250 m² | 8 | 490 000 € | 1 960 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Eaunes sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Eaunes sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).