Investir à Grazac (31190) en 2026
Investir dans l'immobilier à Grazac (31190) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 124 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 8.3% sur 1 an. 18 transactions sur 12 mois. 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 124 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 18
- Évolution 1 an : -8.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Grazac
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Grazac ont évolué de -21.1%. Sur 3 ans : -12.0%. Tendance récente (1 an) : -8.3%.
Liquidité du marché
Avec 18 ventes sur 12 mois, le marché à Grazac est modérément liquide. Total depuis 2020 : 133 transactions.
Prix au m² à Grazac
Prix au m² par type de bien à Grazac
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 124 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 314 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 37
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Grazac avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mauressac | N/A | 1 387 €/m² | 1.5 km |
| Caujac | N/A | 2 139 €/m² | 2.1 km |
| Puydaniel | N/A | 1 120 €/m² | 2.9 km |
| Lagrâce-Dieu | N/A | 2 453 €/m² | 4.4 km |
| Esperce | N/A | 2 670 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Grazac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 334 400 € | 2 719 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 191 200 € | 2 451 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 12/09/2024 | Maison | 141 m² | 4 | 274 000 € | 1 943 €/m² |
| 07/09/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 301 725 € | 2 155 €/m² |
| 29/04/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 04/04/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 280 260 € | 2 803 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Grazac sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Grazac sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).