Investir à Lavalette (31590) en 2026
Investir dans l'immobilier à Lavalette (31590) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 796 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 14.8% sur 1 an. 11 transactions sur 12 mois. 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 14.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 796 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 11
- Évolution 1 an : -14.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Lavalette
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Lavalette ont évolué de +4.6%. Sur 3 ans : -13.1%. Tendance récente (1 an) : -14.8%.
Liquidité du marché
Avec 11 ventes sur 12 mois, le marché à Lavalette est modérément liquide. Total depuis 2020 : 69 transactions.
Prix au m² à Lavalette
Prix au m² par type de bien à Lavalette
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 796 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 958 €/m²
- Surface moyenne
- 138 m²
- Nombre de ventes
- 38
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Lavalette avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-Paulel | N/A | N/A | 2.6 km |
| Mondouzil | N/A | 1 938 €/m² | 2.5 km |
| Mons | N/A | 3 017 €/m² | 3.5 km |
| Beaupuy | N/A | 3 374 €/m² | 3 km |
| Gragnague | 2 512 €/m² | 3 296 €/m² | 4.9 km |
Dernières ventes à Lavalette
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 335 476 € | 2 796 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 236 m² | 3 | 664 500 € | 2 816 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 171 m² | 6 | 292 300 € | 1 709 €/m² |
| 27/11/2024 | Appartement | 92 m² | 3 | 230 450 € | 2 505 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 90 m² | 2 | 295 850 € | 3 287 €/m² |
| 01/07/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 650 500 € | 7 653 €/m² |
| 01/07/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 403 839 € | 2 524 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 421 400 € | 3 426 €/m² |
| 07/06/2024 | Maison | 160 m² | 4 | 278 000 € | 1 738 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Lavalette sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Lavalette sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).