Investir à Montégut-Lauragais (31540) en 2026
Investir dans l'immobilier à Montégut-Lauragais (31540) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 598 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 18.1% sur 1 an. 10 transactions sur 12 mois, liquidité limitée. 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 18.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 598 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 10
- Évolution 1 an : -18.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Montégut-Lauragais
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Montégut-Lauragais ont évolué de -6.8%. Sur 3 ans : +2.2%. Tendance récente (1 an) : -18.1%.
Liquidité du marché
Avec seulement 10 ventes sur 12 mois, la liquidité à Montégut-Lauragais est faible. Prévoyez un délai de revente plus long. Total depuis 2020 : 35 transactions.
Prix au m² à Montégut-Lauragais
Prix au m² par type de bien à Montégut-Lauragais
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 598 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 825 €/m²
- Surface moyenne
- 125 m²
- Nombre de ventes
- 20
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Montégut-Lauragais avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roumens | N/A | N/A | 1.5 km |
| Nogaret | N/A | N/A | 1.7 km |
| Montgey | N/A | 2 161 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Félix-Lauragais | N/A | 891 €/m² | 3.8 km |
| Saint-Julia | N/A | N/A | 3.6 km |
Dernières ventes à Montégut-Lauragais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 153 900 € | 1 006 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 216 750 € | 2 189 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 136 750 € | 1 328 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 255 300 € | 2 259 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison | 146 m² | 4 | 245 350 € | 1 680 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 314 186 € | 2 597 €/m² |
| 18/07/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 205 000 € | 1 767 €/m² |
| 24/06/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 257 000 € | 2 336 €/m² |
| 21/05/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 56 000 € | 800 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Montégut-Lauragais sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Montégut-Lauragais sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).