Investir à Amancy (74800) en 2026
Investir dans l'immobilier à Amancy (74800) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 344 €/m² pour un appartement et de 3 929 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 8.1% sur 1 an. 58 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 8.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 344 €/m²
- Prix médian maison : 3 929 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 58
- Évolution 1 an : +8.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Amancy
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Amancy est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 195 480 €, loyer estimé : 782 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Amancy ont évolué de +15.0%. Sur 3 ans : +22.1%. Tendance récente (1 an) : +8.1%.
Liquidité du marché
Avec 58 ventes sur 12 mois, la liquidité à Amancy est bonne. Total depuis 2020 : 447 transactions.
Prix au m² à Amancy
Prix au m² par type de bien à Amancy
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 344 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 929 €/m²
- Surface moyenne
- 75 m²
- Nombre de ventes
- 93
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 929 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 174 €/m²
- Surface moyenne
- 114 m²
- Nombre de ventes
- 79
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Amancy avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arenthon | 4 265 €/m² | 4 334 €/m² | 2.9 km |
| Saint-Sixt | 8 605 €/m² | 4 411 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Laurent | 3 500 €/m² | 2 681 €/m² | 4.3 km |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 818 €/m² | 4 263 €/m² | 3.4 km |
| La Roche-sur-Foron | 3 722 €/m² | 3 699 €/m² | 4 km |
Dernières ventes à Amancy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 158 m² | 3 | 477 400 € | 3 022 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 235 m² | 7 | 841 000 € | 3 579 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 215 000 € | 6 143 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 369 000 € | 4 446 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 335 046 € | 4 241 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 274 600 € | 5 181 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 1 600 000 € | 15 094 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 347 000 € | 4 082 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 209 000 € | 2 090 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Amancy sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Amancy sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).