Investir à Ballaison (74140) en 2026
Investir dans l'immobilier à Ballaison (74140) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 699 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 11.6% sur 1 an. 25 transactions sur 12 mois. 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 699 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 25
- Évolution 1 an : -11.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Ballaison
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Ballaison ont évolué de -14.2%. Sur 3 ans : -23.9%. Tendance récente (1 an) : -11.6%.
Liquidité du marché
Avec 25 ventes sur 12 mois, le marché à Ballaison est modérément liquide. Total depuis 2020 : 152 transactions.
Prix au m² à Ballaison
Prix au m² par type de bien à Ballaison
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 699 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 105 €/m²
- Surface moyenne
- 126 m²
- Nombre de ventes
- 69
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Ballaison avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Massongy | 4 659 €/m² | 4 516 €/m² | 3.6 km |
| Bons-en-Chablais | 3 676 €/m² | 4 170 €/m² | 3.6 km |
| Loisin | N/A | 4 893 €/m² | 3.4 km |
| Machilly | N/A | 4 365 €/m² | 4.6 km |
| Douvaine | 4 148 €/m² | 4 194 €/m² | 3.8 km |
Dernières ventes à Ballaison
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 164 400 € | 822 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 650 000 € | 4 088 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 448 500 € | 3 531 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 568 500 € | 3 867 €/m² |
| 18/11/2024 | Appartement | 116 m² | 4 | 390 600 € | 3 367 €/m² |
| 19/08/2024 | Appartement | 89 m² | 4 | 428 350 € | 4 813 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 132 m² | 6 | 840 000 € | 6 364 €/m² |
| 22/07/2024 | Maison | 137 m² | 7 | 570 000 € | 4 161 €/m² |
| 20/06/2024 | Maison | 171 m² | 6 | 480 000 € | 2 807 €/m² |
| 20/06/2024 | Maison | 182 m² | 7 | 138 950 € | 763 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).