Investir à Les Contamines-Montjoie (74170) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Contamines-Montjoie (74170) en mars 2026, le prix médian au m² est de 5 921 €/m² pour un appartement et de 6 858 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 9.0% sur 1 an. 101 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 101 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 9.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 921 €/m²
- Prix médian maison : 6 858 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 101
- Évolution 1 an : +9.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Contamines-Montjoie
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Contamines-Montjoie est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 266 445 €, loyer estimé : 1 066 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Contamines-Montjoie ont évolué de +48.2%. Sur 3 ans : +12.6%. Tendance récente (1 an) : +9.0%.
Liquidité du marché
Avec 101 ventes sur 12 mois, Les Contamines-Montjoie est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 608 transactions.
Prix au m² à Les Contamines-Montjoie
Prix au m² par type de bien à Les Contamines-Montjoie
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 921 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 138 €/m²
- Surface moyenne
- 51 m²
- Nombre de ventes
- 305
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 858 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 981 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 62
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Contamines-Montjoie avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 135 €/m² | 7 549 €/m² | 7.6 km |
| Megève | 10 178 €/m² | 18 333 €/m² | 10.2 km |
| Hauteluce | 6 667 €/m² | 7 796 €/m² | 9.6 km |
| Les Houches | 7 898 €/m² | 8 059 €/m² | 13.1 km |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 167 €/m² | 4 026 €/m² | 14.1 km |
Dernières ventes à Les Contamines-Montjoie
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Appartement | 114 m² | 5 | 693 000 € | 6 079 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 397 000 € | 8 822 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 260 € | 4 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 49 m² | 4 | 342 800 € | 6 996 €/m² |
| 13/05/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 235 200 € | 4 900 €/m² |
| 06/05/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 292 000 € | 6 791 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 305 000 € | 7 821 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 260 m² | 8 | 1 318 000 € | 5 069 €/m² |
| 09/04/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 183 550 € | 5 921 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 200 000 € | 2 000 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).