Investir à Nernier (74140) en 2026
Investir dans l'immobilier à Nernier (74140) en mars 2026, le prix médian au m² est de 8 857 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 18.2% sur 1 an. 19 transactions sur 12 mois. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 18.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 8 857 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : +18.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Nernier
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Nernier est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 398 565 €, loyer estimé : 1 594 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Nernier ont évolué de +36.7%. Sur 3 ans : -22.7%. Tendance récente (1 an) : +18.2%.
Liquidité du marché
Avec 19 ventes sur 12 mois, le marché à Nernier est modérément liquide. Total depuis 2020 : 93 transactions.
Prix au m² à Nernier
Prix au m² par type de bien à Nernier
Appartements
- Prix médian/m²
- 8 857 €/m²
- Prix moyen/m²
- 7 954 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 13
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Nernier avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Nernier
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 310 000 € | 8 857 €/m² |
| 20/12/2024 | Appartement | 98 m² | 3 | 475 000 € | 4 847 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 483 000 € | 4 391 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 225 m² | 6 | 1 227 308 € | 5 455 €/m² |
| 08/07/2024 | Appartement | 140 m² | 5 | 415 000 € | 2 964 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 530 000 € | 6 023 €/m² |
| 07/06/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 617 800 € | 5 668 €/m² |
| 19/04/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 765 000 € | 5 667 €/m² |
| 12/04/2024 | Maison | 280 m² | 10 | 8 550 000 € | 30 536 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).