Investir à Val de Chaise (74210) en 2026
Investir dans l'immobilier à Val de Chaise (74210) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 407 €/m² pour un appartement et de 3 335 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 5.6% sur 1 an. 34 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 34 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 407 €/m²
- Prix médian maison : 3 335 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 34
- Évolution 1 an : -5.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Val de Chaise
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Val de Chaise est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 63 315 €, loyer estimé : 253 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Val de Chaise ont évolué de -4.4%. Sur 3 ans : -9.0%. Tendance récente (1 an) : -5.6%.
Liquidité du marché
Avec 34 ventes sur 12 mois, la liquidité à Val de Chaise est bonne. Total depuis 2020 : 222 transactions.
Prix au m² à Val de Chaise
Prix au m² par type de bien à Val de Chaise
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 407 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 369 €/m²
- Surface moyenne
- 92 m²
- Nombre de ventes
- 24
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 335 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 825 €/m²
- Surface moyenne
- 101 m²
- Nombre de ventes
- 52
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Val de Chaise avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ferréol | N/A | 1 795 €/m² | 4 km |
| Serraval | 2 000 €/m² | 3 211 €/m² | 5.7 km |
| Allondaz | N/A | N/A | 5.8 km |
| Marthod | N/A | 2 005 €/m² | 4.9 km |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | N/A | N/A | 5.6 km |
Dernières ventes à Val de Chaise
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 340 188 € | 3 335 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 126 m² | 3 | 157 200 € | 1 248 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 377 000 € | 3 847 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 395 200 € | 2 803 €/m² |
| 21/01/2025 | Appartement | 182 m² | 4 | 285 000 € | 1 566 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 136 m² | 4 | 244 450 € | 1 797 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 52 m² | 2 | 39 000 € | 750 €/m² |
| 18/07/2024 | Appartement | 74 m² | 3 | 221 150 € | 2 989 €/m² |
| 07/05/2024 | Appartement | 100 m² | 4 | 475 560 € | 4 756 €/m² |
| 25/04/2024 | Maison | 148 m² | 4 | 310 700 € | 2 099 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).