Investir à Yvoire (74140) en 2026
Investir dans l'immobilier à Yvoire (74140) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 011 €/m² pour un appartement et de 4 834 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 30 transactions sur 12 mois. 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 011 €/m²
- Prix médian maison : 4 834 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 30
- Évolution 1 an : +0.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Yvoire
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Yvoire est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 135 495 €, loyer estimé : 542 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Yvoire ont évolué de +18.1%. Sur 3 ans : -4.2%. Tendance récente (1 an) : +0.1%.
Liquidité du marché
Avec 30 ventes sur 12 mois, le marché à Yvoire est modérément liquide. Total depuis 2020 : 186 transactions.
Prix au m² à Yvoire
Prix au m² par type de bien à Yvoire
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 011 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 104 €/m²
- Surface moyenne
- 141 m²
- Nombre de ventes
- 19
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 834 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 188 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 65
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Yvoire avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Yvoire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 260 m² | 6 | 2 475 000 € | 9 519 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 763 800 € | 4 834 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 712 725 € | 10 799 €/m² |
| 25/03/2025 | Appartement | 1268 m² | 2 | 3 056 723 € | 2 411 €/m² |
| 21/03/2025 | Appartement | 190 m² | 5 | 470 000 € | 2 474 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 610 000 € | 4 067 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 628 759 € | 3 930 €/m² |
| 06/03/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 326 300 € | 3 547 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 1 225 000 € | 8 448 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).