Investir à Les Vigneaux (05120) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Vigneaux (05120) en mars 2026, le prix médian au m² est de 5 210 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 63.3% sur 1 an. 19 transactions sur 12 mois. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 63.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 210 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : +63.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Vigneaux
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Vigneaux est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 234 450 €, loyer estimé : 938 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Vigneaux ont évolué de +75.6%. Sur 3 ans : +71.6%. Tendance récente (1 an) : +63.3%.
Liquidité du marché
Avec 19 ventes sur 12 mois, le marché à Les Vigneaux est modérément liquide. Total depuis 2020 : 93 transactions.
Prix au m² à Les Vigneaux
Prix au m² par type de bien à Les Vigneaux
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 210 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 803 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 15
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Vigneaux avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Queyrières | 2 527 €/m² | 2 632 €/m² | 4 km |
| Puy-Saint-Vincent | 2 752 €/m² | 5 553 €/m² | 5.8 km |
| Puy-Saint-André | N/A | 4 527 €/m² | 8.1 km |
| L'Argentière-la-Bessée | 1 900 €/m² | 2 660 €/m² | 6.8 km |
| La Roche-de-Rame | N/A | 3 154 €/m² | 8.8 km |
Dernières ventes à Les Vigneaux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Appartement | 145 m² | 4 | 755 490 € | 5 210 €/m² |
| 25/11/2024 | Appartement | 118 m² | 3 | 314 000 € | 2 661 €/m² |
| 08/10/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 300 000 € | 3 704 €/m² |
| 24/09/2024 | Maison | 167 m² | 6 | 657 730 € | 3 939 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 02/09/2024 | Maison | 170 m² | 10 | 430 622 € | 2 533 €/m² |
| 25/07/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 390 000 € | 3 197 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 370 000 € | 4 111 €/m² |
| 02/07/2024 | Appartement | 48 m² | 3 | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| 28/05/2024 | Appartement | 22 m² | - | 125 000 € | 5 682 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).