Investir à Neuilly-sur-Seine (92200) en 2026
Investir dans l'immobilier à Neuilly-sur-Seine (92200) en mars 2026, le prix médian au m² est de 10 334 €/m² pour un appartement et de 15 700 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 1.1% sur 1 an. 1216 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 1216 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 10 334 €/m²
- Prix médian maison : 15 700 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1216
- Évolution 1 an : -1.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Neuilly-sur-Seine
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Neuilly-sur-Seine est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 465 030 €, loyer estimé : 1 860 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Neuilly-sur-Seine ont évolué de -7.6%. Sur 3 ans : -10.8%. Tendance récente (1 an) : -1.1%.
Liquidité du marché
Avec 1216 ventes sur 12 mois, Neuilly-sur-Seine est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 6 891 transactions.
Prix au m² à Neuilly-sur-Seine
Prix au m² par type de bien à Neuilly-sur-Seine
Appartements
- Prix médian/m²
- 10 334 €/m²
- Prix moyen/m²
- 11 228 €/m²
- Surface moyenne
- 83 m²
- Nombre de ventes
- 4 778
Maisons
- Prix médian/m²
- 15 700 €/m²
- Prix moyen/m²
- 16 467 €/m²
- Surface moyenne
- 262 m²
- Nombre de ventes
- 122
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Neuilly-sur-Seine avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courbevoie | 6 631 €/m² | 8 928 €/m² | 1.7 km |
| Levallois-Perret | 8 893 €/m² | 19 697 €/m² | 1.8 km |
| Paris 16e Arrondissement | 10 958 €/m² | 14 984 €/m² | 2.8 km |
| Puteaux | 7 000 €/m² | 7 722 €/m² | 2.1 km |
| Bois-Colombes | 6 136 €/m² | 8 225 €/m² | 3.4 km |
Dernières ventes à Neuilly-sur-Seine
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 675 000 € | 7 759 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 358 m² | 7 | 5 500 000 € | 15 363 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 147 m² | 8 | 1 771 150 € | 12 049 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 360 000 € | 11 250 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 562 500 € | 9 698 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 233 800 € | 9 352 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 138 m² | 5 | 1 772 800 € | 12 846 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 276 500 € | 9 875 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 128 m² | 2 | 1 464 855 € | 11 444 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 320 350 € | 10 011 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).