Investir à Assas (34820) en 2026
Investir dans l'immobilier à Assas (34820) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 143 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 10.8% sur 1 an. 24 transactions sur 12 mois. 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 4 143 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 24
- Évolution 1 an : -10.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Assas
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Assas ont évolué de +49.7%. Sur 3 ans : -23.4%. Tendance récente (1 an) : -10.8%.
Liquidité du marché
Avec 24 ventes sur 12 mois, le marché à Assas est modérément liquide. Total depuis 2020 : 127 transactions.
Prix au m² à Assas
Prix au m² par type de bien à Assas
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 143 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 307 €/m²
- Surface moyenne
- 153 m²
- Nombre de ventes
- 69
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Assas avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | N/A | 3 407 €/m² | 1.7 km |
| Guzargues | N/A | 2 857 €/m² | 2.9 km |
| Prades-le-Lez | 3 718 €/m² | 3 622 €/m² | 2.7 km |
| Teyran | 2 922 €/m² | 3 635 €/m² | 3.8 km |
| Le Triadou | N/A | 1 905 €/m² | 4.4 km |
Dernières ventes à Assas
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 500 350 € | 2 943 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 312 900 € | 3 477 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 260 m² | 8 | 1 077 295 € | 4 143 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 362 m² | 9 | 1 900 000 € | 5 249 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 440 000 € | 4 151 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 625 070 € | 4 808 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 459 465 € | 3 169 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 190 m² | 6 | 929 720 € | 4 893 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 592 500 € | 4 422 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison | 162 m² | 5 | 747 550 € | 4 615 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).