Investir à Castries (34160) en 2026
Investir dans l'immobilier à Castries (34160) en mars 2026, le prix médian au m² est de 4 328 €/m² pour un appartement et de 3 843 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 9.1% sur 1 an. 148 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 148 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 9.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 328 €/m²
- Prix médian maison : 3 843 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 148
- Évolution 1 an : +9.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Castries
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Castries est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 194 760 €, loyer estimé : 779 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 3 ans, les prix à Castries ont évolué de +6.4%. Tendance récente (1 an) : +9.1%.
Liquidité du marché
Avec 148 ventes sur 12 mois, Castries est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 817 transactions.
Prix au m² à Castries
Prix au m² par type de bien à Castries
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 328 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 811 €/m²
- Surface moyenne
- 157 m²
- Nombre de ventes
- 74
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 843 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 167 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 281
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Castries avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sussargues | 3 718 €/m² | 3 549 €/m² | 2.7 km |
| Vendargues | 2 616 €/m² | 3 914 €/m² | 3.3 km |
| Saint-Drézéry | 3 068 €/m² | 3 527 €/m² | 4.5 km |
| Baillargues | 3 844 €/m² | 3 551 €/m² | 4.2 km |
| Teyran | 2 922 €/m² | 3 635 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Castries
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 364 010 € | 4 333 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 277 000 € | 4 468 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 383 750 € | 4 264 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 442 170 € | 5 264 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 578 155 € | 4 818 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 192 500 € | 4 010 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 545 000 € | 5 860 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 114 m² | 7 | 409 000 € | 3 588 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 203 m² | 6 | 700 000 € | 3 448 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Castries sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Castries sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).