Investir à Montarnaud (34570) en 2026
Investir dans l'immobilier à Montarnaud (34570) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 137 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 3.1% sur 1 an. 51 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 51 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 137 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 51
- Évolution 1 an : +3.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Montarnaud
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Montarnaud ont évolué de +8.7%. Sur 3 ans : -4.6%. Tendance récente (1 an) : +3.1%.
Liquidité du marché
Avec 51 ventes sur 12 mois, la liquidité à Montarnaud est bonne. Total depuis 2020 : 430 transactions.
Prix au m² à Montarnaud
Prix au m² par type de bien à Montarnaud
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 137 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 251 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 188
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Montarnaud avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vailhauquès | 2 364 €/m² | 3 423 €/m² | 3.1 km |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 633 €/m² | 2 929 €/m² | 3.9 km |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 116 €/m² | 2 732 €/m² | 5.3 km |
| La Boissière | N/A | 2 578 €/m² | 4.5 km |
| Cournonterral | 1 922 €/m² | 3 265 €/m² | 8.7 km |
Dernières ventes à Montarnaud
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 364 830 € | 4 396 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 182 800 € | 1 846 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 374 780 € | 2 756 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 228 m² | 8 | 715 250 € | 3 137 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 200 000 € | 2 020 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 395 900 € | 3 770 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 600 000 € | 4 878 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 123 m² | 4 | 600 000 € | 4 878 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 185 m² | 6 | 475 000 € | 2 568 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 263 650 € | 3 255 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).