Investir à Saint-Aunès (34130) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Aunès (34130) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 753 €/m² pour un appartement et de 3 990 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 3.2% sur 1 an. 111 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 111 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 753 €/m²
- Prix médian maison : 3 990 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 111
- Évolution 1 an : -3.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Aunès
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Saint-Aunès est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 168 885 €, loyer estimé : 676 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Aunès ont évolué de +5.3%. Sur 3 ans : -15.5%. Tendance récente (1 an) : -3.2%.
Liquidité du marché
Avec 111 ventes sur 12 mois, Saint-Aunès est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 511 transactions.
Prix au m² à Saint-Aunès
Prix au m² par type de bien à Saint-Aunès
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 753 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 888 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 73
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 990 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 132 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 166
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Aunès avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vendargues | 2 616 €/m² | 3 914 €/m² | 3 km |
| Le Crès | 4 145 €/m² | 3 858 €/m² | 3.2 km |
| Baillargues | 3 844 €/m² | 3 551 €/m² | 4.5 km |
| Castelnau-le-Lez | 3 794 €/m² | 4 503 €/m² | 4.4 km |
| Castries | 4 328 €/m² | 3 843 €/m² | 6.1 km |
Dernières ventes à Saint-Aunès
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 158 000 € | 4 158 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 449 500 € | 4 495 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 255 000 € | 3 148 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 686 000 € | 6 125 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 102 m² | 7 | 475 800 € | 4 665 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 190 120 € | 3 018 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 454 150 € | 3 633 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 285 000 € | 1 676 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 283 990 € | 4 733 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).