Investir en Ille-et-Vilaine (35) en 2026

Analyse du marché immobilier en Ille-et-Vilaine pour les investisseurs : rendement locatif estimé, évolution des prix, liquidité. 333 communes analysées, 127 898 transactions.

2 795 €/m²

Prix moyen /m²

~4.8%

Rdt brut moyen

127 898

Ventes totales

333

Communes

Explorez toutes les transactions en Ille-et-Vilaine

Voir sur la carte →

Meilleurs rendements estimés en Ille-et-Vilaine

Les communes les moins chères offrent généralement les meilleurs rendements locatifs bruts (hors vacance et charges).

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
La Chapelle-Janson	300 €/m²	210	~4.8%
Javené	716 €/m²	184	~4.8%
Pipriac	803 €/m²	541	~4.8%
Guipry-Messac	965 €/m²	949	~4.8%
Taillis	1 026 €/m²	93	~4.8%
Dingé	1 045 €/m²	306	~4.8%
Teillay	1 219 €/m²	217	~4.8%
Martigné-Ferchaud	1 247 €/m²	356	~4.8%
La Guerche-de-Bretagne	1 295 €/m²	465	~4.8%
Châtillon-en-Vendelais	1 300 €/m²	185	~4.8%

Marchés les plus liquides en Ille-et-Vilaine

Les communes les plus chères offrent un rendement moindre mais une meilleure sécurité patrimoniale et facilité de revente.

Commune	Prix /m²	Ventes	Rdt brut est.
Saint-Lunaire	8 784 €/m²	427	~4.8%
Saint-Suliac	7 143 €/m²	127	~4.8%
Piré-Chancé	6 866 €/m²	328	~4.8%
Dinard	5 784 €/m²	2 691	~4.8%
Saint-Briac-sur-Mer	5 265 €/m²	425	~4.8%
Saint-Malo	4 464 €/m²	7 619	~4.8%
Saint-Jouan-des-Guérets	4 359 €/m²	270	~4.8%
Cancale	4 209 €/m²	961	~4.8%
Val-d'Izé	4 179 €/m²	324	~4.8%
Saint-Guinoux	4 000 €/m²	164	~4.8%

Toutes les communes en Ille-et-Vilaine

Rennes Saint-Malo Dinard Cesson-Sévigné Fougères Vitré Bruz Saint-Jacques-de-la-Lande Liffré Redon Châteaugiron Chantepie Bain-de-Bretagne Pacé Betton Pleurtuit Cancale Guipry-Messac Noyal-Châtillon-sur-Seiche Chartres-de-Bretagne Le Rheu Guichen Saint-Grégoire Combourg Dol-de-Bretagne Janzé Mordelles La Chapelle-des-Fougeretz Melesse Bréal-sous-Montfort Vern-sur-Seiche Châteaubourg Thorigné-Fouillard Gévezé Val d'Anast Miniac-Morvan Vezin-le-Coquet Mesnil-Roc'h Val-Couesnon Noyal-sur-Vilaine Montauban-de-Bretagne Acigné Saint-Méen-le-Grand Saint-Méloir-des-Ondes La Mézière Pipriac Montfort-sur-Meu Bains-sur-Oust Iffendic Romillé Guignen Saint-Erblon Bédée Laillé Orgères Goven Retiers Bourgbarré La Guerche-de-Bretagne Saint-Gilles Plélan-le-Grand Servon-sur-Vilaine Maen Roch Argentré-du-Plessis Saint-Aubin-du-Cormier Saint-Aubin-d'Aubigné Saint-Lunaire Saint-Briac-sur-Mer Chavagne Tinténiac Louvigné-du-Désert Plerguer Pont-Péan Paimpont L'Hermitage Saint-Coulomb Domloup Grand-Fougeray Crevin Martigné-Ferchaud Saint-Père-Marc-en-Poulet Domagné Bourg-des-Comptes Lécousse Pléchâtel Piré-Chancé Saint-Armel Val-d'Izé La Richardais Nouvoitou Étrelles Sixt-sur-Aff Dingé Rives-du-Couesnon Sainte-Marie Corps-Nuds Bazouges-la-Pérouse Pleumeleuc Breteil Pleugueneuc Pleine-Fougères Saint-Georges-de-Reintembault La Fresnais Montgermont Bais La Gouesnière Gaël Bonnemain Saint-Thurial Saint-Jouan-des-Guérets Baguer-Pican Les Portes du Coglais Saint-Domineuc La Chapelle-de-Brain Médréac Langon Montreuil-sur-Ille Talensac Luitré-Dompierre Baulon Saint-Just Montreuil-le-Gast Saint-Senoux Romagné Ercé-en-Lamée Sens-de-Bretagne Hédé-Bazouges La Boussac Erbrée Epiniac Boisgervilly Louvigné-de-Bais Balazé Roz-sur-Couesnon Meillac Teillay Baguer-Morvan Quédillac La Chapelle-Janson Domalain Québriac La Bouëxière Vignoc Cintré Maxent Guipel Saint-Germain-en-Coglès Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine Le Minihic-sur-Rance Livré-sur-Changeon Irodouër Renac Saint-M'Hervé Ercé-près-Liffré Roz-Landrieux Châtillon-en-Vendelais Gosné Javené Vieux-Vy-sur-Couesnon Lassy Chanteloup Chasné-sur-Illet Saint-Médard-sur-Ille Saint-Marc-le-Blanc La Chapelle-Bouëxic Cherrueix Sainte-Anne-sur-Vilaine Brécé Saint-Didier Hirel Coësmes Mézières-sur-Couesnon Chevaigné Le Tronchet Monterfil Saint-Broladre Bruc-sur-Aff La Dominelais Saint-Malo-de-Phily Saint-Guinoux Le Theil-de-Bretagne Treffendel Poligné Le Pertre Pancé La Noë-Blanche Amanlis Parigné Dourdain Mont-Dol La Chapelle-Thouarault Mernel Thourie Saint-Sulpice-des-Landes Tresbœuf Gahard Muel Parthenay-de-Bretagne Trans-la-Forêt La Bazouge-du-Désert Rannée Saint-Ouen-des-Alleux Landéan Langan Saint-Suliac Le Vivier-sur-Mer Saint-Hilaire-des-Landes Saint-Aubin-des-Landes Saint-Onen-la-Chapelle Plesder Saint-Malon-sur-Mel Chauvigné Beaucé Landujan La Ville-ès-Nonais La Chapelle du Lou du Lac Saint-Benoît-des-Ondes Billé Saint-Sauveur-des-Landes Le Sel-de-Bretagne Saint-Thual Trévérien Saint-Séglin Laignelet Marcillé-Raoul Pocé-les-Bois Sougéal La Chapelle-Chaussée Saint-Jean-sur-Vilaine Marcillé-Robert Lieuron Bovel Cuguen Saint-Marcan Saint-Germain-du-Pinel Mouazé Cornillé Saint-Rémy-du-Plain Torcé Comblessac Essé Mecé Feins Visseiche Montreuil-sous-Pérouse Le Ferré Le Verger Le Petit-Fougeray Le Loroux Taillis Mellé Sains Boistrudan Gennes-sur-Seiche Marpiré La Bosse-de-Bretagne Combourtillé Lalleu La Chapelle-Erbrée Miniac-sous-Bécherel Parcé Saint-Germain-sur-Ille Le Crouais Saint-Christophe-des-Bois Langouet Brielles La Chapelle-aux-Filtzméens Cardroc Moulins Saint-Ganton Vergéal Saint-Sulpice-la-Forêt La Baussaine Broualan Moutiers Eancé Saint-Pern Lillemer Saint-Uniac Rimou Mondevert Brie Les Brulais Vieux-Viel Availles-sur-Seiche Andouillé-Neuville Saint-Gonlay Princé Le Châtellier La Couyère La Selle-en-Luitré Bécherel Saulnières Drouges Lohéac Noyal-sous-Bazouges Landavran Poilley Saint-Symphorien Bréal-sous-Vitré Chelun La Chapelle-Saint-Aubert Saint-Maugan Saint-Gondran Monthault Clayes Loutehel Villamée Longaulnay Trémeheuc Montreuil-des-Landes Lourmais Champeaux Saint-Georges-de-Gréhaigne Sainte-Colombe Aubigné Saint-Péran La Nouaye Romazy Saint-Léger-des-Prés Forges-la-Forêt Le Tiercent Arbrissel Montautour Les Iffs Trimer Bléruais Saint-Brieuc-des-Iffs Moussé Lanrigan Saint-Christophe-de-Valains La Selle-Guerchaise Fleurigné