Investir à Les Portes du Coglais (35460) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Portes du Coglais (35460) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 541 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 20.3% sur 1 an. 50 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 50 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 20.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 541 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 50
- Évolution 1 an : +20.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Portes du Coglais
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Portes du Coglais ont évolué de +24.2%. Sur 3 ans : +2.4%. Tendance récente (1 an) : +20.3%.
Liquidité du marché
Avec 50 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Portes du Coglais est bonne. Total depuis 2020 : 263 transactions.
Prix au m² à Les Portes du Coglais
Prix au m² par type de bien à Les Portes du Coglais
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 541 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 394 €/m²
- Surface moyenne
- 97 m²
- Nombre de ventes
- 163
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Portes du Coglais avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maen Roch | 1 796 €/m² | 1 639 €/m² | 5.4 km |
| Le Ferré | N/A | 635 €/m² | 5.1 km |
| Saint-James | 1 495 €/m² | 1 292 €/m² | 7.9 km |
| Poilley | N/A | 1 176 €/m² | 6.2 km |
| Saint-Germain-en-Coglès | N/A | 1 789 €/m² | 7.8 km |
Dernières ventes à Les Portes du Coglais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 234 700 € | 1 726 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 245 000 € | 1 541 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 169 540 € | 1 949 €/m² |
| 08/03/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 135 000 € | 1 184 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 45 000 € | 634 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 170 000 € | 1 441 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 64 m² | 2 | 65 000 € | 1 016 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).