Investir à Saint-Genouph (37510) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Genouph (37510) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 859 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 11.1% sur 1 an. 25 transactions sur 12 mois. 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 859 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 25
- Évolution 1 an : -11.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Genouph
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Genouph ont évolué de -14.8%. Sur 3 ans : -11.2%. Tendance récente (1 an) : -11.1%.
Liquidité du marché
Avec 25 ventes sur 12 mois, le marché à Saint-Genouph est modérément liquide. Total depuis 2020 : 99 transactions.
Prix au m² à Saint-Genouph
Prix au m² par type de bien à Saint-Genouph
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 859 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 137 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 52
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Genouph avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ballan-Miré | 2 404 €/m² | 2 544 €/m² | 4.1 km |
| Fondettes | 2 201 €/m² | 2 973 €/m² | 4.4 km |
| Savonnières | 2 431 €/m² | 2 863 €/m² | 3.8 km |
| La Riche | 2 802 €/m² | 2 791 €/m² | 3.8 km |
| Luynes | 1 954 €/m² | 2 447 €/m² | 5.5 km |
Dernières ventes à Saint-Genouph
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Maison | 204 m² | 6 | 435 000 € | 2 132 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 157 m² | 8 | 160 000 € | 1 019 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 230 000 € | 1 586 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 141 176 € | 3 283 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 297 600 € | 2 325 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 237 600 € | 2 795 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 40 000 € | 833 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 13 m² | 1 | 15 000 € | 1 154 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 224 500 € | 2 245 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).