Investir à L'Isle-d'Abeau (38080) en 2026
Investir dans l'immobilier à L'Isle-d'Abeau (38080) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 702 €/m² pour un appartement et de 2 753 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont stable sur 1 an. 218 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 218 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 702 €/m²
- Prix médian maison : 2 753 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 218
- Évolution 1 an : -0.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à L'Isle-d'Abeau
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à L'Isle-d'Abeau est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 121 590 €, loyer estimé : 486 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à L'Isle-d'Abeau ont évolué de +3.2%. Sur 3 ans : -0.6%. Tendance récente (1 an) : -0.4%.
Liquidité du marché
Avec 218 ventes sur 12 mois, L'Isle-d'Abeau est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 1 486 transactions.
Prix au m² à L'Isle-d'Abeau
Prix au m² par type de bien à L'Isle-d'Abeau
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 702 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 677 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 444
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 753 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 687 €/m²
- Surface moyenne
- 100 m²
- Nombre de ventes
- 561
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de L'Isle-d'Abeau avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Alban-de-Roche | 3 260 €/m² | 3 321 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | N/A | 3 846 €/m² | 3.5 km |
| Vaulx-Milieu | 2 211 €/m² | 3 382 €/m² | 2.9 km |
| Domarin | 3 770 €/m² | 2 648 €/m² | 4.4 km |
| Four | 3 253 €/m² | 2 872 €/m² | 5 km |
Dernières ventes à L'Isle-d'Abeau
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 330 100 € | 3 301 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 210 167 € | 1 983 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 199 000 € | 3 109 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 227 000 € | 2 768 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 12/05/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 178 370 € | 2 831 €/m² |
| 06/05/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 110 623 € | 1 627 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 228 160 € | 2 749 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 507 106 € | 5 453 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à L'Isle-d'Abeau sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à L'Isle-d'Abeau sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).