Investir à Les Abrets en Dauphiné (38490) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Abrets en Dauphiné (38490) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 015 €/m² pour un appartement et de 1 895 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 18.1% sur 1 an. 116 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 116 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 18.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 015 €/m²
- Prix médian maison : 1 895 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 116
- Évolution 1 an : -18.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Abrets en Dauphiné
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Abrets en Dauphiné est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 90 675 €, loyer estimé : 363 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Abrets en Dauphiné ont évolué de +12.7%. Sur 3 ans : -14.7%. Tendance récente (1 an) : -18.1%.
Liquidité du marché
Avec 116 ventes sur 12 mois, Les Abrets en Dauphiné est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 820 transactions.
Prix au m² à Les Abrets en Dauphiné
Prix au m² par type de bien à Les Abrets en Dauphiné
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 015 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 210 €/m²
- Surface moyenne
- 65 m²
- Nombre de ventes
- 141
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 895 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 306 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 373
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Abrets en Dauphiné avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charancieu | N/A | 3 086 €/m² | 1.6 km |
| Chimilin | N/A | 2 071 €/m² | 4.4 km |
| Pressins | N/A | 2 890 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Ondras | 1 265 €/m² | 2 415 €/m² | 3.7 km |
| Montferrat | 2 125 €/m² | 2 500 €/m² | 6.4 km |
Dernières ventes à Les Abrets en Dauphiné
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 271 150 € | 2 488 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 102 000 € | 1 121 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 199 000 € | 1 895 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 171 m² | 7 | 312 000 € | 1 825 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 152 257 € | 3 460 €/m² |
| 10/04/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 138 000 € | 1 624 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 145 000 € | 967 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 157 000 € | 1 539 €/m² |
| 01/04/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 144 000 € | 1 973 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 214 980 € | 2 028 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).