Investir à Les Deux Alpes (38860) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Deux Alpes (38860) en mars 2026, le prix médian au m² est de 5 790 €/m² pour un appartement et de 3 371 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 17.3% sur 1 an. 315 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 315 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 17.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 790 €/m²
- Prix médian maison : 3 371 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 315
- Évolution 1 an : +17.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Deux Alpes
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Deux Alpes est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 260 550 €, loyer estimé : 1 042 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Deux Alpes ont évolué de +65.6%. Sur 3 ans : +25.6%. Tendance récente (1 an) : +17.3%.
Liquidité du marché
Avec 315 ventes sur 12 mois, Les Deux Alpes est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 2 121 transactions.
Prix au m² à Les Deux Alpes
Prix au m² par type de bien à Les Deux Alpes
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 790 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 824 €/m²
- Surface moyenne
- 37 m²
- Nombre de ventes
- 1 495
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 371 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 887 €/m²
- Surface moyenne
- 143 m²
- Nombre de ventes
- 67
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Deux Alpes avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auris | 3 919 €/m² | 3 718 €/m² | 7 km |
| Mizoën | N/A | N/A | 7.1 km |
| Le Freney-d'Oisans | 880 €/m² | 2 975 €/m² | 9.2 km |
| Villard-Notre-Dame | N/A | N/A | 7.3 km |
| La Garde | 3 058 €/m² | N/A | 9.5 km |
Dernières ventes à Les Deux Alpes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 62 000 € | 2 138 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 370 990 € | 7 893 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 1860 m² | 2 | 200 000 € | 108 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 218 500 € | 5 750 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 200 815 € | 4 781 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 228 000 € | 7 600 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 152 000 € | 4 903 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 220 000 € | 7 586 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 147 m² | 6 | 1 146 750 € | 7 801 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 426 800 € | 6 566 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).