Investir à Les Éparres (38300) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Éparres (38300) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 458 €/m² pour un appartement et de 2 407 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 21.8% sur 1 an. 18 transactions sur 12 mois. 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 21.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 458 €/m²
- Prix médian maison : 2 407 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 18
- Évolution 1 an : +21.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Éparres
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Éparres est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 155 610 €, loyer estimé : 622 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Éparres ont évolué de -18.0%. Sur 3 ans : -2.9%. Tendance récente (1 an) : +21.8%.
Liquidité du marché
Avec 18 ventes sur 12 mois, le marché à Les Éparres est modérément liquide. Total depuis 2020 : 118 transactions.
Prix au m² à Les Éparres
Prix au m² par type de bien à Les Éparres
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 458 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 286 €/m²
- Surface moyenne
- 75 m²
- Nombre de ventes
- 8
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 407 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 371 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 42
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Éparres avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meyrié | 3 464 €/m² | 3 585 €/m² | 2.5 km |
| Nivolas-Vermelle | N/A | 2 475 €/m² | 2.8 km |
| Tramolé | N/A | N/A | 3.3 km |
| Eclose-Badinières | N/A | 1 917 €/m² | 4.4 km |
| Maubec | N/A | 3 099 €/m² | 4 km |
Dernières ventes à Les Éparres
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 205 000 € | 1 708 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 232 000 € | 2 275 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 218 850 € | 2 806 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 €/m² |
| 18/02/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 311 210 € | 3 458 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 288 050 € | 2 216 €/m² |
| 02/08/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 308 500 € | 3 116 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 135 m² | 6 | 339 150 € | 2 512 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).