Investir à Les Roches-de-Condrieu (38370) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Roches-de-Condrieu (38370) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 184 €/m² pour un appartement et de 1 886 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 7.3% sur 1 an. 40 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 184 €/m²
- Prix médian maison : 1 886 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 40
- Évolution 1 an : +7.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Roches-de-Condrieu
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Roches-de-Condrieu est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 143 280 €, loyer estimé : 573 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Roches-de-Condrieu ont évolué de +25.0%. Sur 3 ans : +1.0%. Tendance récente (1 an) : +7.3%.
Liquidité du marché
Avec 40 ventes sur 12 mois, la liquidité à Les Roches-de-Condrieu est bonne. Total depuis 2020 : 206 transactions.
Prix au m² à Les Roches-de-Condrieu
Prix au m² par type de bien à Les Roches-de-Condrieu
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 184 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 694 €/m²
- Surface moyenne
- 69 m²
- Nombre de ventes
- 67
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 886 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 351 €/m²
- Surface moyenne
- 101 m²
- Nombre de ventes
- 83
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Roches-de-Condrieu avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clair-du-Rhône | 2 667 €/m² | 3 007 €/m² | 2.2 km |
| Condrieu | 2 123 €/m² | 2 719 €/m² | 2.3 km |
| Vérin | 2 193 €/m² | 1 067 €/m² | 1.9 km |
| Saint-Michel-sur-Rhône | N/A | 1 757 €/m² | 2.5 km |
| Saint-Alban-du-Rhône | N/A | 2 100 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Les Roches-de-Condrieu
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 130 000 € | 915 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 207 500 € | 1 886 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 212 000 € | 1 767 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 222 500 € | 3 321 €/m² |
| 21/01/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 196 000 € | 3 015 €/m² |
| 15/01/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 170 310 € | 2 505 €/m² |
| 09/01/2025 | Appartement | 54 m² | 4 | 230 660 € | 4 271 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Roches-de-Condrieu sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Roches-de-Condrieu sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).