Investir à Montbonnot-Saint-Martin (38330) en 2026
Investir dans l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin (38330) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 787 €/m² pour un appartement et de 4 666 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 3.4% sur 1 an. 93 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 93 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 787 €/m²
- Prix médian maison : 4 666 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 93
- Évolution 1 an : -3.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Montbonnot-Saint-Martin
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Montbonnot-Saint-Martin est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 170 415 €, loyer estimé : 682 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Montbonnot-Saint-Martin ont évolué de +3.1%. Sur 3 ans : -3.5%. Tendance récente (1 an) : -3.4%.
Liquidité du marché
Avec 93 ventes sur 12 mois, la liquidité à Montbonnot-Saint-Martin est bonne. Total depuis 2020 : 588 transactions.
Prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin
Prix au m² par type de bien à Montbonnot-Saint-Martin
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 787 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 018 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 200
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 666 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 611 €/m²
- Surface moyenne
- 124 m²
- Nombre de ventes
- 133
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Montbonnot-Saint-Martin avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Biviers | N/A | 5 000 €/m² | 2.8 km |
| Domène | 2 698 €/m² | 3 605 €/m² | 2.6 km |
| Saint-Ismier | 4 165 €/m² | 4 600 €/m² | 3.4 km |
| Meylan | 3 367 €/m² | 4 888 €/m² | 2.7 km |
| Murianette | N/A | 1 429 €/m² | 3.8 km |
Dernières ventes à Montbonnot-Saint-Martin
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 606 190 € | 4 425 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 175 000 € | 3 571 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 412 800 € | 4 300 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 235 782 € | 1 531 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 605 000 € | 4 654 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 385 800 € | 3 746 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 360 500 € | 4 051 €/m² |
| 09/04/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 313 200 € | 4 675 €/m² |
| 02/04/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 318 000 € | 3 573 €/m² |
| 26/03/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 133 940 € | 3 827 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).