Investir à Saint-Victor-de-Morestel (38510) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Victor-de-Morestel (38510) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 683 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 16.3% sur 1 an. 17 transactions sur 12 mois. 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 16.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 683 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 17
- Évolution 1 an : -16.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Victor-de-Morestel
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Victor-de-Morestel ont évolué de -13.7%. Sur 3 ans : -22.0%. Tendance récente (1 an) : -16.3%.
Liquidité du marché
Avec 17 ventes sur 12 mois, le marché à Saint-Victor-de-Morestel est modérément liquide. Total depuis 2020 : 122 transactions.
Prix au m² à Saint-Victor-de-Morestel
Prix au m² par type de bien à Saint-Victor-de-Morestel
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 683 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 098 €/m²
- Surface moyenne
- 116 m²
- Nombre de ventes
- 70
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Victor-de-Morestel avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morestel | 2 513 €/m² | 2 745 €/m² | 3.4 km |
| Brangues | N/A | 845 €/m² | 3.1 km |
| Le Bouchage | N/A | 2 043 €/m² | 4.1 km |
| Creys-Mépieu | N/A | 2 313 €/m² | 5.3 km |
| Vézeronce-Curtin | N/A | 2 628 €/m² | 5.8 km |
Dernières ventes à Saint-Victor-de-Morestel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 240 000 € | 2 474 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 175 500 € | 1 427 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 202 000 € | 1 683 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 283 160 € | 2 622 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 176 000 € | 1 544 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 05/11/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 279 000 € | 2 709 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Victor-de-Morestel sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Victor-de-Morestel sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).