Investir à Les Rousses (39220) en 2026
Investir dans l'immobilier à Les Rousses (39220) en mars 2026, le prix médian au m² est de 3 527 €/m² pour un appartement et de 5 227 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 0.8% sur 1 an. 137 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 137 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 0.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 527 €/m²
- Prix médian maison : 5 227 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 137
- Évolution 1 an : +0.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Les Rousses
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Les Rousses est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 158 715 €, loyer estimé : 635 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Les Rousses ont évolué de +13.5%. Sur 3 ans : +1.7%. Tendance récente (1 an) : +0.8%.
Liquidité du marché
Avec 137 ventes sur 12 mois, Les Rousses est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 595 transactions.
Prix au m² à Les Rousses
Prix au m² par type de bien à Les Rousses
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 527 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 517 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 365
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 227 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 977 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 55
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Les Rousses avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prémanon | 2 976 €/m² | 1 975 €/m² | 5.7 km |
| Bellefontaine | N/A | 1 884 €/m² | 6.5 km |
| Bois-d'Amont | 2 691 €/m² | 4 683 €/m² | 6.1 km |
| Hauts de Bienne | 1 245 €/m² | 1 750 €/m² | 5.9 km |
| Morbier | 1 767 €/m² | 2 902 €/m² | 7.7 km |
Dernières ventes à Les Rousses
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 93 970 € | 3 240 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 103 000 € | 3 552 €/m² |
| 10/05/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 227 000 € | 2 873 €/m² |
| 06/05/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 64 000 € | 3 765 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 442 500 € | 4 023 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 408 015 € | 4 341 €/m² |
| 26/04/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 156 890 € | 3 827 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| 22/04/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 77 000 € | 3 208 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).