Investir à Candresse (40180) en 2026
Investir dans l'immobilier à Candresse (40180) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 041 €/m² pour un appartement et de 1 774 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 40.9% sur 1 an. 14 transactions sur 12 mois. 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 40.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 041 €/m²
- Prix médian maison : 1 774 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : -40.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Candresse
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Candresse est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 91 845 €, loyer estimé : 367 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Candresse ont évolué de -14.9%. Sur 3 ans : -23.8%. Tendance récente (1 an) : -40.9%.
Liquidité du marché
Avec 14 ventes sur 12 mois, le marché à Candresse est modérément liquide. Total depuis 2020 : 93 transactions.
Prix au m² à Candresse
Prix au m² par type de bien à Candresse
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 041 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 412 €/m²
- Surface moyenne
- 77 m²
- Nombre de ventes
- 6
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 774 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 358 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 50
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Candresse avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Narrosse | N/A | 2 366 €/m² | 3 km |
| Yzosse | N/A | 2 301 €/m² | 3.1 km |
| Saugnac-et-Cambran | N/A | 2 080 €/m² | 4.3 km |
| Hinx | N/A | 2 720 €/m² | 3.3 km |
| Téthieu | N/A | 2 692 €/m² | 4.3 km |
Dernières ventes à Candresse
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 369 370 € | 2 932 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 149 000 € | 2 041 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 2 000 € | 13 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 288 000 € | 2 769 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 140 000 € | 778 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 44 m² | 3 | 142 850 € | 3 247 €/m² |
| 06/08/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 528 500 € | 3 345 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 401 000 € | 2 673 €/m² |
| 30/04/2024 | Appartement | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).