Investir à Rivière-Saas-et-Gourby (40180) en 2026
Investir dans l'immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby (40180) en mars 2026, le prix médian au m² est de 193 €/m² pour un appartement et de 2 750 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 12.2% sur 1 an. 26 transactions sur 12 mois. 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 12.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 193 €/m²
- Prix médian maison : 2 750 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 26
- Évolution 1 an : -12.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Rivière-Saas-et-Gourby
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Rivière-Saas-et-Gourby est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 8 685 €, loyer estimé : 35 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Rivière-Saas-et-Gourby ont évolué de +1.5%. Sur 3 ans : -27.5%. Tendance récente (1 an) : -12.2%.
Liquidité du marché
Avec 26 ventes sur 12 mois, le marché à Rivière-Saas-et-Gourby est modérément liquide. Total depuis 2020 : 172 transactions.
Prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby
Prix au m² par type de bien à Rivière-Saas-et-Gourby
Appartements
- Prix médian/m²
- 193 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 724 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 11
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 750 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 953 €/m²
- Surface moyenne
- 129 m²
- Nombre de ventes
- 78
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Rivière-Saas-et-Gourby avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Rivière-Saas-et-Gourby
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 395 000 € | 3 873 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 470 000 € | 3 615 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 415 210 € | 2 825 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 300 000 € | 2 941 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 233 000 € | 1 958 €/m² |
| 20/03/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 15 600 € | 193 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 303 200 € | 1 838 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 305 000 € | 2 675 €/m² |
| 09/12/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 220 000 € | 1 947 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Rivière-Saas-et-Gourby sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Rivière-Saas-et-Gourby sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).