Investir à Montrichard Val de Cher (41400) en 2026
Investir dans l'immobilier à Montrichard Val de Cher (41400) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 579 €/m² pour un appartement et de 1 537 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 8.2% sur 1 an. 101 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 101 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 579 €/m²
- Prix médian maison : 1 537 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 101
- Évolution 1 an : -8.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Montrichard Val de Cher
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Montrichard Val de Cher est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 71 055 €, loyer estimé : 284 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Montrichard Val de Cher ont évolué de +34.5%. Sur 3 ans : -9.5%. Tendance récente (1 an) : -8.2%.
Liquidité du marché
Avec 101 ventes sur 12 mois, Montrichard Val de Cher est un marché très liquide. La revente sera facile. Total depuis 2020 : 625 transactions.
Prix au m² à Montrichard Val de Cher
Prix au m² par type de bien à Montrichard Val de Cher
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 579 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 340 €/m²
- Surface moyenne
- 43 m²
- Nombre de ventes
- 132
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 537 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 553 €/m²
- Surface moyenne
- 101 m²
- Nombre de ventes
- 340
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Montrichard Val de Cher avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Chédon | N/A | 1 339 €/m² | 4.4 km |
| Faverolles-sur-Cher | N/A | 1 559 €/m² | 5.2 km |
| Pontlevoy | N/A | 1 417 €/m² | 5.2 km |
| Chissay-en-Touraine | N/A | 1 861 €/m² | 4.4 km |
| Angé | N/A | 1 842 €/m² | 5.8 km |
Dernières ventes à Montrichard Val de Cher
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 150 550 € | 3 962 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 252 m² | 8 | 384 000 € | 1 524 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 38 978 € | 1 695 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 230 m² | 5 | 400 000 € | 1 739 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 156 270 € | 1 699 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 55 642 € | 1 210 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 275 300 € | 2 257 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).