Investir à Valencisse (41190) en 2026
Investir dans l'immobilier à Valencisse (41190) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 167 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 21.6% sur 1 an. 42 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 42 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 21.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 167 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 42
- Évolution 1 an : +21.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Valencisse
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Valencisse ont évolué de +305.6%. Sur 3 ans : +30.1%. Tendance récente (1 an) : +21.6%.
Liquidité du marché
Avec 42 ventes sur 12 mois, la liquidité à Valencisse est bonne. Total depuis 2020 : 167 transactions.
Prix au m² à Valencisse
Prix au m² par type de bien à Valencisse
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 167 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 731 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 65
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Valencisse avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lubin-en-Vergonnois | N/A | 1 448 €/m² | 4.6 km |
| Valloire-sur-Cisse | N/A | 1 458 €/m² | 4.9 km |
| Herbault | N/A | 1 588 €/m² | 5.5 km |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 2 048 €/m² | 2 063 €/m² | 5.6 km |
| Saint-Bohaire | N/A | 3 206 €/m² | 8.1 km |
Dernières ventes à Valencisse
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 116 279 € | 1 237 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 213 m² | 5 | 230 000 € | 1 080 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 336 000 € | 2 800 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 151 m² | 5 | 298 000 € | 1 974 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 02/12/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 176 600 € | 1 698 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 53 m² | 1 | 100 500 € | 1 896 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Valencisse sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Valencisse sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).