Investir à Joué-sur-Erdre (44440) en 2026
Investir dans l'immobilier à Joué-sur-Erdre (44440) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 500 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en hausse de 4.5% sur 1 an. 49 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 49 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.5% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 500 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 49
- Évolution 1 an : +4.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Joué-sur-Erdre
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Joué-sur-Erdre ont évolué de +23.6%. Sur 3 ans : +15.9%. Tendance récente (1 an) : +4.5%.
Liquidité du marché
Avec 49 ventes sur 12 mois, la liquidité à Joué-sur-Erdre est bonne. Total depuis 2020 : 370 transactions.
Prix au m² à Joué-sur-Erdre
Prix au m² par type de bien à Joué-sur-Erdre
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 500 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 002 €/m²
- Surface moyenne
- 104 m²
- Nombre de ventes
- 173
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Joué-sur-Erdre avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Touches | N/A | 1 529 €/m² | 6.3 km |
| La Meilleraye-de-Bretagne | N/A | 1 132 €/m² | 6.7 km |
| Trans-sur-Erdre | N/A | 1 371 €/m² | 6 km |
| Abbaretz | N/A | 1 581 €/m² | 7 km |
| Petit-Mars | N/A | 2 253 €/m² | 11.7 km |
Dernières ventes à Joué-sur-Erdre
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Maison | 400 m² | 9 | 280 305 € | 701 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 565 000 € | 3 424 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 267 000 € | 1 571 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 228 285 € | 1 783 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 124 000 € | 2 431 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 812 m² | 5 | 400 000 € | 493 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 400 000 € | 3 810 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).