Investir à Saint-Malo-de-Guersac (44550) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac (44550) en mars 2026, le prix médian au m² est de 2 162 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 11.8% sur 1 an. 41 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 41 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 162 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 41
- Évolution 1 an : -11.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Malo-de-Guersac
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Malo-de-Guersac ont évolué de +5.5%. Sur 3 ans : -12.6%. Tendance récente (1 an) : -11.8%.
Liquidité du marché
Avec 41 ventes sur 12 mois, la liquidité à Saint-Malo-de-Guersac est bonne. Total depuis 2020 : 327 transactions.
Prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac
Prix au m² par type de bien à Saint-Malo-de-Guersac
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 162 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 121 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 179
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Malo-de-Guersac avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montoir-de-Bretagne | 2 585 €/m² | 2 459 €/m² | 4.7 km |
| Crossac | 2 540 €/m² | 2 100 €/m² | 5.5 km |
| Trignac | 4 099 €/m² | 2 429 €/m² | 5.6 km |
| Saint-Joachim | N/A | 2 058 €/m² | 5.7 km |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | N/A | 2 286 €/m² | 9.7 km |
Dernières ventes à Saint-Malo-de-Guersac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 120 000 € | 876 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 205 000 € | 2 356 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 240 000 € | 1 890 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 262 428 € | 2 734 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 241 800 € | 2 198 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 295 000 € | 2 185 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).