Investir à Saint-Marcellin-en-Forez (42680) en 2026
Investir dans l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez (42680) en mars 2026, le prix médian au m² est de 1 462 €/m² pour un appartement et de 2 525 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). Les prix sont en baisse de 0.6% sur 1 an. 79 transactions sur 12 mois, un marché liquide. 79 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 0.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 462 €/m²
- Prix médian maison : 2 525 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 79
- Évolution 1 an : -0.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Indicateurs d'investissement à Saint-Marcellin-en-Forez
* Rendement et loyer estimés à partir des prix DVF. Indicatif, hors vacance locative et charges.
Analyse du potentiel d'investissement
Rendement locatif
Le rendement locatif brut estimé à Saint-Marcellin-en-Forez est d'environ 4.8% pour un T2 de 45 m² (prix : 65 790 €, loyer estimé : 263 €/mois). C'est un rendement correct pour un investissement patrimonial.
Plus-value potentielle
Sur 5 ans, les prix à Saint-Marcellin-en-Forez ont évolué de +7.8%. Sur 3 ans : -5.1%. Tendance récente (1 an) : -0.6%.
Liquidité du marché
Avec 79 ventes sur 12 mois, la liquidité à Saint-Marcellin-en-Forez est bonne. Total depuis 2020 : 476 transactions.
Prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez
Prix au m² par type de bien à Saint-Marcellin-en-Forez
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 462 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 788 €/m²
- Surface moyenne
- 72 m²
- Nombre de ventes
- 41
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 525 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 348 €/m²
- Surface moyenne
- 94 m²
- Nombre de ventes
- 255
Investir dans les communes voisines
Comparez le potentiel d'investissement de Saint-Marcellin-en-Forez avec les communes proches.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Périgneux | 2 083 €/m² | 2 626 €/m² | 5.1 km |
| Boisset-Saint-Priest | N/A | 2 321 €/m² | 4.6 km |
| Sury-le-Comtal | 1 425 €/m² | 2 283 €/m² | 5.9 km |
| Bonson | 2 515 €/m² | 2 508 €/m² | 5.5 km |
| Chambles | N/A | 2 257 €/m² | 6.2 km |
Dernières ventes à Saint-Marcellin-en-Forez
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 375 000 € | 2 246 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 129 m² | 3 | 432 500 € | 3 353 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 98 300 € | 1 560 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 244 700 € | 2 781 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 250 000 € | 2 525 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Marcellin-en-Forez sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Marcellin-en-Forez sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).